Главная

 

О нашем предприятии

Наши проекты

Контакты

Газета
"Строительные ведомости"

Электронная версия газеты

Журнал "Проектирование
и строительство в Сибири"

Электронная версия журнала

Дайджест НТМ

Нормативно-техническая,
методическая и справочная

На компакт-дисках

Объявления

Партнёры

Продукция, каталоги

Ваши отклики

 

Новости: подробнее


< Предыдущая новость Лента Архив Месяц День Следующая новость >

30 сентября 2017

Про инвесторов, общественные слушания и города как богатство наций

Российские инвесторы сократили вложения в недвижимость.

Доля иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций на российском рынке недвижимости в текущем году увеличилась по сравнению с данными 1-3 кварталов 2016 года на 19%, сообщают эксперты JLL.

При этом общий объем сделок на российском рынке недвижимости за 9 месяцев 2017 года снизился на 13% и составил 2,7 млрд. долларов. Наибольшее снижение активности инвесторов зафиксировано в 3 квартале текущего года — объем инвестиций снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в три раза.

«В последние три месяца на рынке недвижимости сошлись и позитивные, и негативные факторы, — комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. — С одной стороны, экономика продолжает восстанавливаться, и рубль взял курс на укрепление с середины квартала. С другой стороны, нестабильность банковского сектора и проблемы с ликвидностью у крупных игроков рынка отражаются на уверенности инвесторов. Тем не менее, мы ожидаем, что инвестиционная активность оживится к концу года, и совокупный объем сделок на рынке недвижимости в 2017 году достигнет 4,5 млрд. долларов».

 

Бриллианты, вино или квартира? Самым надежным способом вложения денег для россиян остается покупка недвижимости. Так считают 46% респондентов Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). В материалах опроса сказано, что эта доля практически не изменилась за два года. В 2015 году она составляла 45%, напоминает ТАСС.

На втором месте по популярности у россиян — хранение денег в банках (29%). В 2015 году такой ответ давали лишь 21% опрошенных. Что касается валюты накоплений, то 17% респондентов считают достаточно надежным хранить наличность в рублях, в иностранной валюте — 10%. Еще 14% охотнее вложили бы сбережения в золото и драгоценности, 7% купили бы акции предприятий, а 5% отнесли бы средства в пенсионный фонд.

ВЦИОМ определил и сумму, которую россияне считают сбережениями. Она составляет 398 тыс. рублей. Это на 64% больше, чем в 2013 году, когда накоплениями считались 243 тыс. рублей.

Сделать накопления удалось чуть более трети россиян — 36%. О том, что в их семьях накоплений нет, сообщили 63%. Больше всего людей с накоплениями живет в Москве и Санкт-Петербурге. Их около 45% от числа опрошенных. Жители сел составляют 29%.

Инициативный всероссийский опрос «ВЦИОМ-Спутник» проводился 29–30 августа 2017 года. В нем участвовали 1200 респондентов.

Отметим, в целом мнения россиян не совпадают с рекомендациями экспертов. Так, «Интерфакс-Недвижимость» описывает данные индекса роскоши Knight Frank Luxury Investment Index (KFLII), согласно которым ювелирные украшения и вино приносят доход выше, чем премиальная недвижимость. Так, вино, которое хорошо продается в Бордо, Бургундии и Северной Италии, за год прибавило в цене 25%.

Согласно Knight Frank Prime Central Residential Index (PCL), темпы изменения индекса премиальной недвижимости за последние 10 лет стабильно ниже, чем темпы роста индекса роскоши, роста стоимости украшений и золота. Другой индекс — Prime Global Cities Index (PGCI), который отслеживает динамику цен на элитную жилую недвижимость, — со II квартала 2012 года вырос всего на 1%.

 

Законопроект, заменяющий публичные слушания общественным обсуждением, прошёл первое чтение. Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект Минстроя, заменяющий публичные слушания по градостроительным вопросам на общественное обсуждение. Документ депутатам представил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Хамит Мавлияров.

Как пояснил замминистра, на сегодняшний день, перед принятием различных градостроительных решений проводятся публичные слушания — т.е. собрания граждан, где не предусмотрена регистрация участников, что не позволяет их идентифицировать, в том числе при проведении контрольных мероприятий, и, как следствие, выявить по градостроительному проекту объективное мнение большинства. С процедурой публичных слушаний связано большое количество жалоб от населения: собрания проводятся в неудобное, как правило, в рабочее время, а предложения и замечания участников слушаний, высказанные в ходе собрания, не фиксируются в отчётных документах.

«Чтобы максимально полно учитывать мнение граждан, законопроектом предлагается перейти к процедуре общественных обсуждений, которая уже предусмотрена законом об общественном контроле. Люди могут направить в письменной форме предложения и замечания в адрес органа местного самоуправления, в том числе и через интернет. У граждан, не имеющих доступа к интернету, будет возможность оставить свои отзывы в книге учета посетителей экспозиции проекта», — цитирует Хамита Мавлиярова пресс-служба Минстрой РФ.

Замминистра отметил, что результаты обсуждения будут находиться в публичном доступе и сопровождаться аргументами о целесообразности или нецелесообразности учета представленных предложений и замечаний. Сведения об участниках общественного обсуждения будут прикладываться к протоколу обсуждения.

 

Новосибирск и еще 19 городов России предлагают поддержать финансами.

Глава Центра Стратегических разработок (ЦСР) Алексей Кудрин предлагает пересмотреть роль больших городов России и помочь им в создании лучших и комфортных условий для жителей, бизнеса, промышленного и финансового развития. Поэтому Алексей Кудрин выступает за то, чтобы дать мегаполисам больше полномочий и изыскать дополнительные источники доходов их бюджетов. Такой резкий поворот во взглядах экс-министра финансов России, ранее не отличавшегося щедростью к региональным и муниципальным нуждам, произошел потому, что он предвидит смену мировых тенденций развития, отмечает РБК.

«В будущем конкуренцию друг другу буду составлять не страны, а города, в который уже сейчас производят 50% мирового ВВП, — цитирует главу ЦСР РБК. — В ближайшие 15 лет на мировой арене сменятся лидеры. На первый план выйдут быстро растущие города Азии, главным образом — Китая».

В России Алексей Кудрин выделил 20 городов, включая Новосибирск, которые надо поддерживать. Для этого нужна специальная Федеральная программа.

К слову, тема усиления полномочий муниципалитетов и подкрепление их финансовыми возможностями в России обсуждается давно. Особый голос есть у так называемых городов-доноров. Их экономика сильная и за счет собранных налогов, которые аккумулируются структурами вышестоящих уровней власти, наполняются бюджеты других муниципалитетов и субъектов федерации. Поэтому города-доноры, к которым относят и Новосибирск, претендуют на более лояльное к себе отношение и возвращение большей части средств.

(Стоит ради справедливости напомнить, что описанная смена мировых тенденций развития с повышением роли городов была впервые отмечена отнюдь не Алексеем Кудриным. Ранее она была исследована и описана, например, в книге американской писательницы Джейн Джекобс «Города и богатство наций» (вышла в свет в 1985 году). Говоря про конкуренцию больших городов, идущую на смену конкуренции государств, Кудрин фактически цитировал книгу Джекобс. — Ред.)

Источники — РБК, ТАСС, «Строительная Россия».
Фото: Gelio.livejournal.com

Просмотров: 915

< Предыдущая новость Лента Архив Месяц День Следующая новость >

Поиск по сайту:

Искать...

 

Учебный центр Объединения «Регистрация»

 

 

 

     

   Посещений: 183698

При использовании материалов, ссылка на источник — обязательна!

 

   Наверх

© ООО "Строительные ведомости", 1997-2011. Разработка и дизайн: Альберт Пугаченко.