Главная

 

О нашем предприятии

Наши проекты

Контакты

Газета
"Строительные ведомости"

Электронная версия газеты

Журнал "Проектирование
и строительство в Сибири"

Электронная версия журнала

Дайджест НТМ

Нормативно-техническая,
методическая и справочная

На компакт-дисках

Объявления

Партнёры

Продукция, каталоги

Ваши отклики

 

Новости за 04 июля 2019 г.


< Предыдущий день Лента Архив Месяц Следующий день >

 

ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ О ДОСТРОЙКЕ БЕЗ ЭСКРОУ: 1 ОКТЯБРЯ — ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК

«Застройщикам, не получившим проектного финансирования, рекомендую иметь на руках официальный отказ банка», — заявил заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин на совместном заседании Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике и Совета Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). Замминистра настоятельно посоветовал строителям не надеяться, что предельный срок подачи заявления о соответствии застройщика критериям для достройки многоквартирных домов по старым правилам (без счетов эскроу) перенесут еще раз, с 1 октября текущего года на 1 января года 2020.

В заседании, состоявшемся 2 июля, также приняли участие управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Светлана Мочалова, представители органов власти, бизнеса. Председательствовал на заседании президент Национального объединения застройщиков (НОЗА) Леонид Казинец.

Основным вопросом повестки дня была объявлена тема установления предельного срока подачи заявления о соответствии застройщика критериям для достройки многоквартирных домов по старым правилам (без счетов эскроу).

Озвученная в ходе заседания позиция по данной теме Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) содержала предложение об установлении предельного («пресекательного») срока — 1 января 2020 года.

Однако замглавы Минстроя решительно отверг возможность переноса срока позднее 1 октября.

«1 октября — это и так большая уступка для застройщиков, — пояснил позицию своего профильного ведомства чиновник. — Поверьте, что были предложения о сроке исключительно 1 июля. Их удалось отбить. Минстрой сделал все, что мог», — подчеркнул Стасишин.

В процессе дискуссии прозвучало мнение, что в регионах не справляются с выдачей заключений о соответствии критериям, что тормозит финансирование жилищного строительства. Никита Стасишин обратился к представителям НОЗА с просьбой собрать информацию с мест, сообщить ему список регионов, где имеется волокита в данном вопросе.

Отдельное внимание было уделено вопросу финансирования достройки объектов, которые не проходят по критериям достройки по старым правилам (согласно Постановлению №480) и не получили проектного финансирования от банков в соответствии с новыми требованиями.

«Рекомендую иметь на руках официальный отказ банка», — заинтриговал участников мероприятия заместитель министра. При этом он не пояснил, почему дал застройщикам такую рекомендацию.

На заседании также был поднят вопрос о наличии претензий к работе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс дал подробные пояснения по этой теме.

Застройщик из Самары поднял вопрос о появлении новой практики предостережений, которые выносит прокуратура. В этих предостережениях говорится о запрете строительства объектов, в отношении которых нет заключения о соответствии критериям, либо проектного финансирования.

Никита Стасишин подтвердил, что если все так, как озвучено застройщиком, то такое предостережение правоохранителей явно ошибочно. Замглавы Минстроя получил образец предостережения и пообещал при необходимости оказать содействие застройщику в разъяснении законодательства.

При этом замминистра попросил учесть, что сейчас поступают тысячи подобных обращений, которые Минстрой России не всегда в состоянии качественно обработать из-за огромной загрузки. Никита Стасишин также сообщил, что Минстрой России направил разъяснения в контролирующие органы по поводу применения норм о критерии готовности 15% для проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Застройщики сообщили, что ждут от Минстроя России разъяснений и по вопросу заполнения отчетности. (erzrf.ru)

Просмотров: 53

 

РУКОВОДСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОКАЗАЛО ГОТОВНОСТЬ К ПЕРЕХОДУ НА НОВУЮ СХЕМУ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

27 июня в ИА «ТАСС-Новосибирск» состоялась пресс конференция на тему готовности строительной отрасли к переходу с 1 июля 2019 года на новую схему финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу и проектного банковского кредитования.
На вопросы журналистов ответили министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, заместитель председателя Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Сергей Кузнецов.

Иван Шмидт напомнил, что на сегодняшний день у возглавляемого им министерства находится на контроле 447 многоквартирных домов, финансирование строительства которых осуществляется с использованием средств дольщиков. С помощью специалистов Сбербанка («за что им отдельное спасибо», отметил министр) была проведен оперативный аналитический опрос среди застройщиков Новосибирской области, который показал: после 1 июля до 75-80 процентов строительных компаний так или иначе смогут обеспечить соответствие своих недостроенных объектов критериям постановления Правительства РФ от 22 апреля 2019 года № 480 — а значит, будут продолжать привлекать деньги дольщиков на эти объекты по старой схеме, без применения счетов эскроу. «Из оставшихся 20 процентов, которые не проходят по критериям 480-го постановления, у нас есть четкое понимание, как будем работать дальше — практически по каждому объекту, — заверил министр. — В любом случае, если у объекта есть степень строительной готовности 10 процентов, у застройщика есть шансы до 1 октября текущего года получить от нашего министерства необходимое заключение» (которое позволит продолжать привлекать деньги на строительство — Ред.).

По сведениям Ивана Шмидта, по состоянию на 27 июня в Сибирском федеральном округе действует 10 банков, аккредитованных на право работать со счетами-эскроу участников долевого строительства и на проектное финансирование строительства. Но по факту пользуется этой аккредитацией и ведет практическую работу один Сбербанк. «Они создали у себя соответствующую службу, и ведут правильную деятельность в данном направлении», — уточнил министр.

«С начала этого года мы (Сибирский банк Сбербанка) уже профинансировали 17 проектов, — рассказал Сергей Кузнецов. — В лидерах у нас Новосибирск (7 проектов), на втором месте Красноярск (4 проекта), на третьем Омск (2 проекта), и по одному проекту — в Томске и Абакане. Строительных проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, у нас на сегодня 6 штук. В регионах присутствия Сибирского банка Сбербанка открыто 148 эскроу-счетов. На сегодня у нас достаточно ресурсов, чтобы оперативно обрабатывать все заявки (по проектному финансированию и использованию счетов эскроу): по СФО в целом на этом направлении в Сбербанке работает 26 сотрудников, из них 7 — в Новосибирске. В Новосибирской области всего, с начала 2019 года, подано 32 заявки от застройщиков, 20 рассмотрено, 9 — в стадии рассмотрения, по 3 заявкам принято решение об отказе (причем в двух из этих трех случаев отказ инициировали сами застройщики — в связи с отсутствием потребности в получении проектного финансирования)».

«Паники среди наших застройщиков нет, — обнадежил Иван Шмидт. — Заключения о соответствии объектов требованиям 480-го постановления мы уже выдаем, с застройщиками общаемся, они ведут себя спокойно. Возможно, многие в течение какого-то времени после наступления первого июля, до получения заключения от нашего министерства или получения положительного решения о проектном банковском финансировании, готовы продолжать работы за счет собственных накопленных средств».

По прогнозам экспертов, в связи с повышением себестоимости строительства в связи с постепенным переходом на проектное банковское финансирование вырастет и цена первичного жилья на рынке (до 20%). Но это будет происходить плавно и постепенно, потому что ближайшие 2–3 года основную часть вводимых квартир будут составлять квартиры, построенные по старой схеме, прошедшие через критерии 480-го постановления.

Сибстройинформ

Просмотров: 60

< Предыдущий день Лента Архив Месяц Следующий день >

Поиск по сайту:

Искать...

 

Учебный центр Объединения «Регистрация»

 

 

 

     

   Посещений: 180454

При использовании материалов, ссылка на источник — обязательна!

 

   Наверх

© ООО "Строительные ведомости", 1997-2011. Разработка и дизайн: Альберт Пугаченко.